Wir möchten Sie über den aktuellen Stand unseres spannenden Bauprojekts in Kroatien informieren – und Ihnen transparent erklären, was bereits geschafft wurde, welche nächsten Schritte anstehen und worauf wir bei der weiteren Umsetzung achten.
Was bisher passiert ist
Unsere Projektentwicklung hat mehrere wichtige Etappen bereits erfolgreich durchlaufen:
✔️ Grundstück gesichert und übertragen:
Die rechtlichen Eigentumsverhältnisse sind geklärt und im Grundbuch eingetragen – ein zentraler erster Schritt, um mit der Planung offiziell beginnen zu können.
✔️ Projektplanung abgeschlossen:
Unser Planungs- und Architekturteam hat das Hauptprojekt mit allen nötigen Plänen (Architektur, Statik, Versorgungsnetze, Energie-Zertifizierung etc.) fertiggestellt und für die Genehmigung vorbereitet.
✔️ Grobe Terrainarbeiten erledigt:
Vorbereitende Erdarbeiten auf dem Gelände wurden durchgeführt, sodass der Bauplatz grundsätzlich erschlossen und bereit ist für die nächsten Bauphasen.
✔️ Bauantrag eingereicht:
Die vollständige Baugesuchsakte wurde bei der zuständigen Behörde eingereicht – inklusive aller notwendigen Unterlagen. Nun befinden wir uns mittendrin im Genehmigungsverfahren.
Was passiert als Nächstes
Warten auf die Baugenehmigung
Der Bauantrag wird derzeit geprüft. Gesetzlich ist ein Entscheid innerhalb von ca. 45–60 Tagen vorgesehen, doch in der Realität hängt die Dauer stark vom Arbeitsvolumen der lokalen Behörden ab. Wir rechnen – je nach Region – mit 4-6 Monaten bis zur finalen Genehmigung.
Vorbereitende Arbeiten nach Genehmigung
Sobald die Genehmigung vorliegt, planen wir unmittelbar:
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Einrichtung und Markierung der Baustelle
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Organisatorische Abstimmungen mit Versorgern für Strom, Wasser und Kanalanschlüsse
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Ausschreibung und Vergabe der Bauaufträge. Diese Schritte erfolgen parallel zur offiziellen Freigabe.
Start der Aushub- und Erschliessungsarbeiten
Nach der Genehmigung beginnen die Aushubarbeiten für die Infrastruktur (Kanalisation, Wasser, Stromleitungen). Dies ist der tatsächliche erste Baubeginn im engeren Sinne.
Auf was wir besonders achten
In Kroatien spielt die Behördenkommunikation und Fristeneinhaltung eine große Rolle:
✔️ Vollständigkeit aller Unterlagen
✔️ Termingerechte Meldung des Baubeginns (mind. 8 Tage vor Start)
✔️ Klare Abstimmung mit lokalen Versorgungsunternehmen
✔️ Einhaltung der Bedingungen aus der Baugenehmigung
Diese Punkte sind entscheidend, um Verzögerungen zu vermeiden und einen reibungslosen Ablauf sicherzustellen.
Ausblick
Mit dem Abschluss der Genehmigung öffnen sich die Tore zum physischen Bauprozess – vom Aushub über die Rohbauphase bis hin zur Fertigstellungs- und Nutzungsphase.
Wir halten Sie weiterhin auf dem Laufenden!